Un décret officiel encadre désormais les prix des logements à Niamey. Le texte a été signé le 22 avril 2026. Il porte la référence 2026-248/PRN/MU/H/MC/I/ME/F. Ce décret fixe des tarifs minimaux et maximaux pour les locations. Il s’applique sur tout le territoire national.
Les logements de type F2 et F3 sont classés comme sociaux. Leurs loyers varient selon la zone géographique. Deux grandes zones sont définies : résidentielle et traditionnelle. Chaque zone propose des standings différents.
En zone résidentielle, un F2 de standing élevé coûte entre 30.000 et 40.000 FCFA. Ce logement comprend un salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau complète et une terrasse couverte. Un F2 de standing moyen, avec salon, chambre et salle d’eau, se loue de 20.000 à 25.000 FCFA.
Pour les F3 en zone résidentielle, les prix sont plus élevés. Un F3 de standing élevé dans une cour unique se situe entre 60.000 et 80.000 FCFA. Il offre salon, deux chambres, cuisine, salle d’eau complète et terrasse couverte. Un F3 de standing moyen dans une cour commune coûte de 45.000 à 60.000 FCFA.
En zone traditionnelle, les tarifs sont légèrement inférieurs. Un F2 de standing élevé est proposé de 30.000 à 35.000 FCFA. Un F2 de standing moyen se loue de 15.000 à 25.000 FCFA.
Les F3 en zone traditionnelle suivent la même logique. Un F3 de standing élevé dans une cour unique coûte de 50.000 à 60.000 FCFA. Un F3 de standing moyen dans une cour commune est fixé de 40.000 à 45.000 FCFA.
Ce décret vise à réguler le marché locatif nigérien. Les propriétaires doivent respecter ces fourchettes de prix. Les locataires peuvent ainsi connaître leurs droits. La mesure concerne l’ensemble du pays.
